LASTEST NEWS

02 ธ.ค. 2559ฝาก ศธ.สอนเด็กยอมรับการคิดต่างแต่มีจุดลงตัวร่วมกัน 02 ธ.ค. 2559(ไม่ต้องมีวุฒิครู) รับป.ตรีทุกสาขา สพป.นครสวรรค์ เขต 3 เปิดสอบครูธุรการ 2 อัตรา เงินเดือน15,000บาท 02 ธ.ค. 2559มติบอร์คุรุสภาไม่รับอุทธรณ์จาก ม.กรุงเทพธนบุรี 02 ธ.ค. 2559ขำลั่นโรงเรียน !! ท่าน ผอ. อารมณ์ดี ร่ายกลอนลำแนะนำตัวรับตำแหน่งใหม่ 01 ธ.ค. 2559บอร์ดคุรุสภาไม่รับอุทธรณ์มกธ.เยียวยา ‘2.5 พัน’ มหาบัณฑิต เห็นชอบร่างเกณฑ์ให้ผู้จบสาขาอื่น ขอใบอนุญาตฯได้ 01 ธ.ค. 2559ผอ.โรงเรียนตามเกณฑ์ใหม่ไม่ต้องจบโทบริหารก็ได้ 01 ธ.ค. 2559กสถ.คัดเลือกมหา'ลัยไม่ลงตัว ส่อเลื่อนสมัครสอบบรรจุข้าราชการท้องถิ่น 01 ธ.ค. 2559สพป.ขอนแก่น เขต 2 เปิดสอบพนักงานราชการครู 5 อัตรา 01 ธ.ค. 2559คุณครูต้องอ่าน!! กรณีตัวอย่างการประพฤติผิดจรรยาบรรณของวิชาชีพ 30 พ.ย. 2559แชร์เลย!! สทศ.เปิดให้ดาวน์โหลดข้อสอบโอเน็ตทุกวิชา พร้อมเฉลย ชั้น ป.6 ม.3 ม.6

คลังแจ้งเกิดบ้านประชารัฐ ชูดอกเบี้ยต่ำกู้ 7 แสนผ่อนเดือนละ 3 พันบาท

  • 11 มี.ค. 2559 เวลา 17:39 น.
  • 8,013 ครั้ง
  • LINE it!
Advertisement
คลังแจ้งเกิดบ้านประชารัฐ ชูดอกเบี้ยต่ำกู้ 7 แสนผ่อนเดือนละ 3 พันบาท

Advertisement
เพิ่มเราเป็นเพื่อนใน Line กดเลย!

นำเสนอข่าวโดย >> ทีมงานครูวันดีดอทคอม ส่งข่าวนี้ เข้าไลน์ LINE it! - +

คลังแจ้งเกิดบ้านประชารัฐ ชูดอกเบี้ยต่ำกู้ 7 แสนผ่อนเดือนละ 3 พันบาท

คลังเสนอ ครม.ไฟเขียวโครงการบ้านประชารัฐสัปดาห์หน้า อัตราดอกเบี้ยต่ำสุดปีแรก 0% มั่นใจผู้ที่มีรายได้น้อยสนใจซื้อบ้านจากโครงการนี้ไม่น้อยกว่า 6 หมื่นยูนิต วงเงินกู้ 4 หมื่นล้านบาท ธนาคารออมสินมั่นใจปล่อยกู้หมดไม่กระทบสภาพคล่อง

นายวิสุทธิ์ ศรีสุพรรณ รมช.คลัง เปิดเผยว่า ภายในสัปดาห์หน้ากระทรวงการคลังจะเสนอโครงการบ้านประชารัฐให้คณะรัฐมนตรี (ครม.) พิจารณา ซึ่งขณะนี้ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ธนาคารออมสินและธนาคารกรุงไทย กำหนดอัตราดอกเบี้ยที่ชัดเจนแล้ว โดยได้แบ่งเงินกู้ออกเป็น 2 วงเงินคือ วงเงินกู้บ้านที่มีราคาต่ำกว่า 700,000 บาท อัตราดอกเบี้ยปีแรก 0% ปีที่ 2-3 อัตราดอกเบี้ยคงที่ 2% ปีที่ 4-6 อัตราดอกเบี้ยคงที่ 5% หลังจากนั้น อัตราดอกเบี้ยเอ็มแอลอาร์ลบ 0.75% โดยผู้กู้จะผ่อนชำระประมาณเดือนละ 3,000 บาท

ส่วนวงเงินที่เกินกว่า 700,000 บาท แต่ไม่เกิน 1.5 ล้านบาทนั้น อัตราดอกเบี้ยปีที่ 1-3 คงที่ 3% ปีที่ 4-6 อัตราดอกเบี้ยคงที่ 5% หลังจากนั้น อัตราดอกเบี้ยเอ็นแอลอาร์ลบ 0.75% ซึ่งปัจจุบันอัตราดอกเบี้ยของธนาคารอยู่ที่ 6.75% โดยผู้กู้จะมีภาระในการผ่อนชำระหนี้เดือนละ 7,200 บาท นอกจากนี้ โครงการดังกล่าวยังได้ขยายออกไปถึงการซ่อมแซมบ้านและการก่อสร้างบ้านบนที่ดินของตนเองด้วย โดยมีระยะเวลาดำเนินการ 2 ปีวงเงินปล่อยกู้ 70,000 ล้านบาท

“ตัวเลขเบื้องต้นคาดว่า โครงการนี้จะสามารถปล่อยกู้ให้แก่ผู้ซื้อบ้านได้ประมาณ 60,000 ยูนิต หรือคิดเป็น 10% ของจำนวนบ้านที่มีการซื้อขายในแต่ละปีประมาณ 600,000 ยูนิต โดยมีธนาคารออมสินและ ธอส.เป็นผู้กู้ให้แก่ประชาชนรายย่อยในวงเงินประมาณ 40,000 ล้านบาท ส่วนการปล่อยสินเชื่อโครงการจะเพิ่มธนาคารกรุงไทยอีก 1 แห่ง รวมเป็นความร่วมมือของ 3 ธนาคาร วงเงินสินเชื่ออีกประมาณ 30,000 ล้านบาท อัตราดอกเบี้ย 4%”

นายวิสุทธิ์กล่าวว่า การเสนออัตราดอกเบี้ยที่ต่ำเช่นนี้ จะทำให้ผู้กู้มีความสามารถในการชำระหนี้ได้อย่างต่อเนื่องและยังเป็นการบรรเทาภาระหนี้ในแต่ละเดือน ขณะเดียวกันกระทรวงการคลังก็ไม่ต้องชดเชยหรือให้เงินสนับสนุนแก่ธนาคารทั้ง 3 แห่ง เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยตลอดทั้งโครงการยังพอมีกำไรไม่ถึงขั้นขาดทุน

นอกจากนี้ ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ที่เข้าร่วมโครงการยังมีโปรโมชั่นพิเศษเพิ่มอีกด้วย โดยในวันที่ 28 เม.ย.นี้ มาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ในเรื่องของการลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนอง ที่ลดลงเหลือ 0.01% จะครบกำหนดพอดี แต่ทางธนาคารออมสิน ธอส.และผู้ประกอบการจะเข้ามารับค่าใช้จ่ายส่วนนี้แทนประชาชน และที่สำคัญผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์จะมอบส่วนลดพิเศษลง 1-2% เช่น บ้านราคา 1 ล้านบาท จะลดราคาลง 10,000-20,000 บาทต่อหลัง ทำให้วงเงินกู้ลดลงเหลือ 980,000 บาท เป็นต้น

นายสุรชัย ดนัยตั้งตระกูล ประธานกรรมการ ธอส. (บอร์ด) กล่าวว่า ล่าสุดโครงการบ้านประชารัฐไม่ได้กำหนดเพดานรายได้สูงสุด แต่ใช้การกำหนดที่ราคาบ้านแทน ซึ่งจะครอบคลุมประชาชนที่มีรายได้น้อยคือซื้อบ้านราคาไม่เกิน 1.5 ล้านบาท จะได้รับอัตราดอกเบี้ยและเงื่อนไขที่ผ่อนปรน โดย ธอส.จะปล่อยกู้สูงถึง 80% ของความสามารถในการชำระหนี้ ส่วนสินเชื่อเพื่อซ่อมแซมบ้านนั้น จะปล่อยกู้ในวงเงินไม่เกิน 500,000 บาท อัตราดอกเบี้ยปีแรก 0% เช่นเดียวกับวงเงินกู้ไม่เกิน 700,000 บาท โดยราคาบ้านบวกราคาที่ดินต้องมีมูลค่าไม่เกิน 1.5 ล้านบาท ส่วนกรณีสร้างบ้านบนที่ดินของตัวเองนั้น จะมีเงื่อนไขคือ ราคาบ้านและที่ดินเมื่อรวมกันแล้ว ต้องไม่เกิน 1.5 ล้านบาท

นายชาติชาย พยุหนาวีชัย ผู้อำนวยการธนาคารออมสิน กล่าวว่า ขณะนี้ธนาคารออมสินมีความพร้อมที่จะดำเนินโครงการบ้านประชารัฐ หลังจากที่กระทรวงการคลังเสนอให้ ครม.เห็นชอบแล้ว โดยในส่วนของธนาคารออมสินมีวงเงินในการปล่อยสินเชื่อ 20,000 ล้านบาท ซึ่งคาดว่า จะมีประชาชนเข้าร่วมโครงการประมาณ 20,000 ราย หรือเฉลี่ยวงเงินกู้รายละ 1 ล้านบาท

สำหรับอัตราดอกเบี้ยนั้นจะใช้อัตราดอกเบี้ยเหมือนกับ ธอส.เพื่อไม่ให้เกิดความลักลั่น และจะปล่อยกู้ให้แก่ประชาชนที่ซื้อบ้านหลังแรกเป็นของตนเอง ทั้งบ้านใหม่และเก่ามือสอง ส่วนหลักเกณฑ์การพิจารณาสินเชื่อ จะดูจากความสามารถในการชำระหนี้ จากเดิมกำหนดอัตราสัดส่วนหนี้ต่อรายได้ไม่เกิน 33% ของรายได้ ก็จะปรับเพิ่มขึ้นเป็นสัดส่วนหนี้ไม่เกิน 50% ของรายได้ ซึ่งจะช่วยทำให้ผู้กู้สามารถกู้บ้านได้ง่ายขึ้น และไม่จำกัดรายได้ของผู้กู้ โดยอัตราดอกเบี้ยภายใต้เงื่อนไขดังกล่าว จะผ่อนส่งเดือนละ 7,000-8,000 บาทต่อเดือน กรณีบ้านราคาไม่เกิน 1.5 ล้านบาท ระยะเวลาผ่อนชำระ 30 ปี ซึ่งมั่นใจว่าความเสี่ยงของสินเชื่อจะไม่เพิ่มขึ้น เพราะธนาคารจะวิเคราะห์ความสามารถในการผ่อนชำระตามปกติ ซึ่งวิธีการนี้จะไม่มีผลกระทบต่อสภาพคล่องของธนาคาร เพราะธนาคารออมสินมีเงินฝากสูงถึง 2.1 ล้านล้านบาท มีสภาพคล่องส่วนเกิน 300,000-400,000 ล้านบาท ซึ่งปัจจุบันธนาคารออมสินปล่อยสินเชื่อบ้านที่ต่ำกว่าราคา 1 ล้านบาท อยู่ 30-40% หรือ 100,000 ล้านบาทของพอร์ตสินเชื่อที่อยู่อาศัยทั้งหมด 300,000 ล้านบาท.

ขอบคุณเนื้อหาและข้อมูลข่าวจาก :: หนังสือพิมพ์ไทยรัฐฉบับพิมพ์ วันที่ 11 มี.ค. 2559 เวลา 05:01 น.
Advertisement

TAGS ที่เกี่ยวข้อง >>

^