LASTEST NEWS

30 เม.ย. 2560รถส่วนกลางใช้เป็นรถประจำตำแหน่งมิได้ 30 เม.ย. 2560สำนักงานปลัดกระทรวงศึกษาธิการ เปิดสอบพนักงานราชการ วุฒิไม่ต่ำกว่าปริญญาตรีหรือเทียบเท่า 30 เม.ย. 2560ด่วนที่สุด! การจัดสรรงบประมาณปี พ.ศ. 2560 เพื่อเป็นค่าตอบแทนจ้างครูสาขาขาดแคลน ครั้งที่ 2 30 เม.ย. 2560ด่วนที่สุด การจัดสรรงบประมาณปี พ.ศ. 2560 ค่าตอบแทนจ้างครูขาดแคลนขั้นวิกฤต 8,180 อัตรา ครั้งที่2 30 เม.ย. 2560แชร์เลย! คัดตำแหน่งงานว่าง จำนวน 1,652 อัตรา เปิดสอบรับราชการ งานราชการ รัฐวิสาหกิจ ที่กำลังรับสมัคร 29 เม.ย. 2560รวมลิงค์! ประกาศผลการสอบแข่งขันฯ ตำแหน่งครูผู้ช่วย (รอบทั่วไป) ปีพ.ศ.2560 29 เม.ย. 2560แนวทางการอ่านหนังสือสอบบรรจุครูผู้ช่วย 29 เม.ย. 2560แนวทางการสอบครูผู้ช่วย จากผู้มีประสบการณ์ ได้เรียกบรรจุรอบแรก 28 เม.ย. 2560คุรุสภาประกาศรายชื่อผู้ผ่านการรับรองความรู้ฯ โดยการเทียบโอน 28 เม.ย. 2560ซักซ้อมการดำเนินการเกี่ยวกับการขอหนังสืออนุญาตให้ประกอบวิชาชีพครูโดยไม่มีใบอนุญาตประกอบวิชาชีพ

เผยผลวิเคราะห์ความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัย

  • 14 ก.ย. 2557 เวลา 21:46 น.
  • 988 ครั้ง
  • LINE it!
Advertisement
เผยผลวิเคราะห์ความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัย

Advertisement
เพิ่มเราเป็นเพื่อนใน Line กดเลย!

นำเสนอข่าวโดย >> ทีมงานครูวันดีดอทคอม ส่งข่าวนี้ เข้าไลน์ LINE it! - +

เผยผลวิเคราะห์ความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัย
 
ความต้องการมีบ้านเป็นของตนเอง หรือต้องการแยกครอบครัว เป็นพฤติกรรมยอดนิยมของคนเมือง ซึ่งแตกต่างกับสังคมชนบท ที่มักอยู่เป็นครอบครัวใหญ่ โดยเฉพาะกรุงเทพมหานคร เมืองแห่งการโฆษณา เราเสพสื่อโฆษณากระตุ้นการขาย ก่อเกิดความปรารถนาในการครอบครองตลอดทั้งวัน แล้วอย่างไรดี อยากซื้อบ้าน อยากได้คอนโดฯ อยากอยู่ในสภาพแวดล้อมที่ดี แต่ไม่รู้ว่าตนเองมีความสามารถซื้อได้เท่าไหร่ ...?
       
       ทีมวิจัย TerraBKK เปิดเผยว่า จากผลการสำรวจความเห็นของกลุ่มตัวอย่างผู้บริโภคผ่านเว็บไชต์ถึงความสามารถฐานเงินเดือน และระดับราคาบ้านที่ต้องการ และนำเสนอตารางแสดงความสามารถในการซื้อบ้าน โดยคำนวณความสามารถในการผ่อนชำระเงินงวดที่ 40% ของรายได้ต่อเดือน
       
       โดยกำลังซื้อของทุกท่านจะเพิ่มสูงขึ้นถึง 3 เท่า ในขณะที่รายได้เท่าเดิม เมื่อท่านขยายระยะเวลาการกู้จนถึงอายุ 65 ปี หรือกู้นานสูงสุด 35ปี แต่ในทางกลับกันยิ่งท่านกู้นานก็ยิ่งสร้างความมั่งคั่งให้แก่เจ้าหนี้ (ธนาคาร) เพราะได้รายได้จากดอกเบี้ยสูงถึง 61% ของเงินชำระทั้งหมด เพราะท่านจ่ายดอกเบี้ยรวมมากกว่าราคาบ้านนั่นเอง 
 
       ทีมวิจัย TerraBKK เปิดเผยว่า จากผลการสำรวจความเห็นของกลุ่มตัวอย่างผู้บริโภคผ่านเว็บไชต์ถึงความสามารถฐานเงินเดือน และระดับราคาบ้านที่ต้องการ และนำเสนอตารางแสดงความสามารถในการซื้อบ้าน โดยคำนวณความสามารถในการผ่อนชำระเงินงวดที่ 40% ของรายได้ต่อเดือน
       
       โดยกำลังซื้อของทุกท่านจะเพิ่มสูงขึ้นถึง 3 เท่า ในขณะที่รายได้เท่าเดิม เมื่อท่านขยายระยะเวลาการกู้จนถึงอายุ 65 ปี หรือกู้นานสูงสุด 35ปี แต่ในทางกลับกันยิ่งท่านกู้นานก็ยิ่งสร้างความมั่งคั่งให้แก่เจ้าหนี้ (ธนาคาร) เพราะได้รายได้จากดอกเบี้ยสูงถึง 61% ของเงินชำระทั้งหมด เพราะท่านจ่ายดอกเบี้ยรวมมากกว่าราคาบ้านนั่นเอง 
 
ความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัยจะขึ้นอยู่กับ 3 องค์ประกอบหลัก คือ 1.รายได้ประจำเดือน 2.อายุผู้กู้ ซึ่งส่งผลต่อระยะเวลาการกู้ และ 3.อัตราดอกเบี้ยชำระเงินกู้ 
 
ช่วงเริ่มทำงานใหม่ (First Jobber) อายุ 23-25 ปี พึงระวังเพราะท่านคือวัยฟุ่มเฟือย และเปลี่ยนงานบ่อย รายได้ 12,000-19,000 บาท แต่สามารถกู้ซื้อบ้านในราคา 780,000-1,300,000 บาท (กู้ 35 ปี) ช่วงมุ่งมั่นทำงาน (Executive) อายุ 26-30 ปี มุ่งมั่นสู่ความสำเร็จ มีโอกาสก้าวหน้า และโอกาสล้มเหลว รายได้ 20,000-40,000 บาทต่อเดือน สามารถซื้อบ้านราคา 1,650,000-2,600,000 บาท (กู้ 35 ปี) ช่วงเริ่มต้นชีวิตคู่ (Newly Married Couple) อายุ 31-35 ปี เป็นช่วงของการเปลี่ยนแปลงโยกย้ายที่อยู่อาศัยตามคู่ครอง รายได้ 41,000-70,000 บาทต่อเดือน สามารถซื้อบ้านราคา 2,950,000-4,400,000 บาท (กู้ 30 ปี) ช่วงลูกวัยเรียน (Nuclear Family) อายุ 36-50 ปี วิถีชีวิตเปลี่ยนแปลงอย่างมากต้องจัดสรรเวลา การงาน และการเงิน มากกว่านั้นค่าใช่จ่ายคูณ 3-4 เท่า แต่รายได้เพิ่มประมาณ 2 เท่า เท่ากับ 75,000-150,000 บาทต่อเดือน สามารถซื้อบ้านราคา 4,700,000-8,800,000 บาท (กู้ 25 ปี)
 
       ช่วงวัยเกษียณ (Retirement) อายุ 51-60 ปี รายได้ 160,000-250,000 บาทต่อเดือน เป็นช่วงที่ลูกมีงานทำมีรายได้เป็นของตนเอง ช่วงนี้เป็นช่วงปลอดภาระหนี้ แต่ยังต้องรับภาระค่าใช้จ่ายในบ้านอยู่บ้าง และสามารถกู้ซื้อบ้านได้อีก 5 ปี ในราคา 3,000,000-4,000,000 บาท เพิ่มเติมสำหรับผู้มีรายได้สูงตั้งแต่อายุยังน้อย (ขอกู้ได้สูงสุดถึง 30ปี) เพราะเมื่อรายได้ 155,000-200,000 บาทต่อเดือน ท่านคือลูกค้าระดับพรีเมียมของโครงการหมู่บ้านระดับ 10 ล้าน 






 
“เมื่อวัยเปลี่ยนไป วิถีชีวิตก็ย่อมเปลี่ยนแปลง ดังนั้น ก่อนตัดสินใจสานฝัน จงอย่าลืมว่านี่คือภาระก้อนโต”
 
 
 
Advertisement
Advertisement

TAGS ที่เกี่ยวข้อง >>

ความคิดเห็นเกี่ยวกับ : เผยผลวิเคราะห์ความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัย

เงื่อนไข การร่วมแสดงความคิดเห็น!

ข้อความที่ท่านได้อ่าน เกิดจากการเขียนโดยสาธารณชน และส่งขึ้นมาแบบอัตโนมัติ เจ้าของเว็บไซต์ไม่รับผิดชอบต่อข้อความใดๆ ทั้งสิ้น เพราะไม่สามารถระบุได้ว่าเป็นความจริงหรือ ชื่อผู้เขียนที่ได้เห็นคือชื่อจริง ผู้อ่านจึงควรใช้วิจารณญาณในการกลั่นกรอง และถ้าท่านพบเห็นข้อความใดที่ขัดต่อกฎหมายและศีลธรรม หรือเป็นการกลั่นแกล้งเพื่อให้เกิดความเสียหาย ต่อบุคคล หรือหน่วยงานใด กรุณาแจ้งมาที่ แนะนำติชม เพื่อให้ผู้ควบคุมระบบทราบและทำการลบข้อความนั้น ออกจากระบบต่อไป

ขอขอบพระคุณล่วงหน้า มา ณ โอกาสนี้

^