LASTEST NEWS

24 มิ.ย. 2560หยุดชดเชย วันอาสาฬหบูชาและวันเข้าพรรษา 1 วันเท่านั้น 24 มิ.ย. 2560สพม.39 รับสมัครเจ้าหน้าที่ประจำห้องวิทยาศาสตร์ ครูพี่เลี้ยงเด็กพิการ และครูดูแลนักเรียน รวม 5 อัตรา 24 มิ.ย. 2560สำนักปลัดกระทรวงศึกษาธิการ รับสมัครคัดเลือกเพื่อเกลี่ยอัตรากำลัง รอบ2 สมัคร5-11ก.ค.2560 24 มิ.ย. 2560สพม.24 รับสมัครลูกจ้างชั่วคราวรายเดือน 4 อัตรา ป.ตรีทุกสาขา(ไม่ต้องใช้วุฒิครู)สมัคร21-27มิ.ย.2560 24 มิ.ย. 2560(วุฒิปริญญาตรีทุกสาขา) สพม.42 เปิดสอบธุรการ สมัคร21-27มิ.ย.2560 24 มิ.ย. 2560สพม.42 เปิดรับสมัครพี่เลี้ยงเด็กพิการเรียนร่วม (วุฒิม.6 ขึ้นไป) สมัคร 26-30มิ.ย.60 24 มิ.ย. 2560กยศ.เปิดรับสมัครบุคคลเพื่อสอบคัดเลือกเข้าเป็นพนักงาน วุฒิปวส.-ปริญญาตรี 24 มิ.ย. 2560กรอบอัตรากำลังสำนักงานศึกษาธิการจังหวัดแต่ละจังหวัดทั่วประเทศ 23 มิ.ย. 2560สพม.8 เปิดสอบลูกจ้างชั่วคราว ปฏิบัติงานธุรการ จำนวน 4 อัตรา สมัคร 29มิ.ย.-5ก.ค.60 23 มิ.ย. 2560สพป.นครราชสีมา เขต 7 เปิดสอบพนักงานราชการครู 12 อัตรา สมัคร 29มิ.ย.-4ก.ค.2560

เผยผลวิเคราะห์ความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัย

  • 14 ก.ย. 2557 เวลา 21:46 น.
  • 995 ครั้ง
  • LINE it!
Advertisement
เผยผลวิเคราะห์ความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัย

Advertisement
เพิ่มเราเป็นเพื่อนใน Line กดเลย!

นำเสนอข่าวโดย >> ทีมงานครูวันดีดอทคอม ส่งข่าวนี้ เข้าไลน์ LINE it! - +

เผยผลวิเคราะห์ความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัย
 
ความต้องการมีบ้านเป็นของตนเอง หรือต้องการแยกครอบครัว เป็นพฤติกรรมยอดนิยมของคนเมือง ซึ่งแตกต่างกับสังคมชนบท ที่มักอยู่เป็นครอบครัวใหญ่ โดยเฉพาะกรุงเทพมหานคร เมืองแห่งการโฆษณา เราเสพสื่อโฆษณากระตุ้นการขาย ก่อเกิดความปรารถนาในการครอบครองตลอดทั้งวัน แล้วอย่างไรดี อยากซื้อบ้าน อยากได้คอนโดฯ อยากอยู่ในสภาพแวดล้อมที่ดี แต่ไม่รู้ว่าตนเองมีความสามารถซื้อได้เท่าไหร่ ...?
       
       ทีมวิจัย TerraBKK เปิดเผยว่า จากผลการสำรวจความเห็นของกลุ่มตัวอย่างผู้บริโภคผ่านเว็บไชต์ถึงความสามารถฐานเงินเดือน และระดับราคาบ้านที่ต้องการ และนำเสนอตารางแสดงความสามารถในการซื้อบ้าน โดยคำนวณความสามารถในการผ่อนชำระเงินงวดที่ 40% ของรายได้ต่อเดือน
       
       โดยกำลังซื้อของทุกท่านจะเพิ่มสูงขึ้นถึง 3 เท่า ในขณะที่รายได้เท่าเดิม เมื่อท่านขยายระยะเวลาการกู้จนถึงอายุ 65 ปี หรือกู้นานสูงสุด 35ปี แต่ในทางกลับกันยิ่งท่านกู้นานก็ยิ่งสร้างความมั่งคั่งให้แก่เจ้าหนี้ (ธนาคาร) เพราะได้รายได้จากดอกเบี้ยสูงถึง 61% ของเงินชำระทั้งหมด เพราะท่านจ่ายดอกเบี้ยรวมมากกว่าราคาบ้านนั่นเอง 
 
       ทีมวิจัย TerraBKK เปิดเผยว่า จากผลการสำรวจความเห็นของกลุ่มตัวอย่างผู้บริโภคผ่านเว็บไชต์ถึงความสามารถฐานเงินเดือน และระดับราคาบ้านที่ต้องการ และนำเสนอตารางแสดงความสามารถในการซื้อบ้าน โดยคำนวณความสามารถในการผ่อนชำระเงินงวดที่ 40% ของรายได้ต่อเดือน
       
       โดยกำลังซื้อของทุกท่านจะเพิ่มสูงขึ้นถึง 3 เท่า ในขณะที่รายได้เท่าเดิม เมื่อท่านขยายระยะเวลาการกู้จนถึงอายุ 65 ปี หรือกู้นานสูงสุด 35ปี แต่ในทางกลับกันยิ่งท่านกู้นานก็ยิ่งสร้างความมั่งคั่งให้แก่เจ้าหนี้ (ธนาคาร) เพราะได้รายได้จากดอกเบี้ยสูงถึง 61% ของเงินชำระทั้งหมด เพราะท่านจ่ายดอกเบี้ยรวมมากกว่าราคาบ้านนั่นเอง 
 
ความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัยจะขึ้นอยู่กับ 3 องค์ประกอบหลัก คือ 1.รายได้ประจำเดือน 2.อายุผู้กู้ ซึ่งส่งผลต่อระยะเวลาการกู้ และ 3.อัตราดอกเบี้ยชำระเงินกู้ 
 
ช่วงเริ่มทำงานใหม่ (First Jobber) อายุ 23-25 ปี พึงระวังเพราะท่านคือวัยฟุ่มเฟือย และเปลี่ยนงานบ่อย รายได้ 12,000-19,000 บาท แต่สามารถกู้ซื้อบ้านในราคา 780,000-1,300,000 บาท (กู้ 35 ปี) ช่วงมุ่งมั่นทำงาน (Executive) อายุ 26-30 ปี มุ่งมั่นสู่ความสำเร็จ มีโอกาสก้าวหน้า และโอกาสล้มเหลว รายได้ 20,000-40,000 บาทต่อเดือน สามารถซื้อบ้านราคา 1,650,000-2,600,000 บาท (กู้ 35 ปี) ช่วงเริ่มต้นชีวิตคู่ (Newly Married Couple) อายุ 31-35 ปี เป็นช่วงของการเปลี่ยนแปลงโยกย้ายที่อยู่อาศัยตามคู่ครอง รายได้ 41,000-70,000 บาทต่อเดือน สามารถซื้อบ้านราคา 2,950,000-4,400,000 บาท (กู้ 30 ปี) ช่วงลูกวัยเรียน (Nuclear Family) อายุ 36-50 ปี วิถีชีวิตเปลี่ยนแปลงอย่างมากต้องจัดสรรเวลา การงาน และการเงิน มากกว่านั้นค่าใช่จ่ายคูณ 3-4 เท่า แต่รายได้เพิ่มประมาณ 2 เท่า เท่ากับ 75,000-150,000 บาทต่อเดือน สามารถซื้อบ้านราคา 4,700,000-8,800,000 บาท (กู้ 25 ปี)
 
       ช่วงวัยเกษียณ (Retirement) อายุ 51-60 ปี รายได้ 160,000-250,000 บาทต่อเดือน เป็นช่วงที่ลูกมีงานทำมีรายได้เป็นของตนเอง ช่วงนี้เป็นช่วงปลอดภาระหนี้ แต่ยังต้องรับภาระค่าใช้จ่ายในบ้านอยู่บ้าง และสามารถกู้ซื้อบ้านได้อีก 5 ปี ในราคา 3,000,000-4,000,000 บาท เพิ่มเติมสำหรับผู้มีรายได้สูงตั้งแต่อายุยังน้อย (ขอกู้ได้สูงสุดถึง 30ปี) เพราะเมื่อรายได้ 155,000-200,000 บาทต่อเดือน ท่านคือลูกค้าระดับพรีเมียมของโครงการหมู่บ้านระดับ 10 ล้าน 






 
“เมื่อวัยเปลี่ยนไป วิถีชีวิตก็ย่อมเปลี่ยนแปลง ดังนั้น ก่อนตัดสินใจสานฝัน จงอย่าลืมว่านี่คือภาระก้อนโต”
 
 
 
Advertisement
ติดตามข่าว บน Facebook กด Like เพื่อไม่พลาดข่าว !

Advertisement

TAGS ที่เกี่ยวข้อง >>

ความคิดเห็นเกี่ยวกับ : เผยผลวิเคราะห์ความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัย

เงื่อนไข การร่วมแสดงความคิดเห็น!

ข้อความที่ท่านได้อ่าน เกิดจากการเขียนโดยสาธารณชน และส่งขึ้นมาแบบอัตโนมัติ เจ้าของเว็บไซต์ไม่รับผิดชอบต่อข้อความใดๆ ทั้งสิ้น เพราะไม่สามารถระบุได้ว่าเป็นความจริงหรือ ชื่อผู้เขียนที่ได้เห็นคือชื่อจริง ผู้อ่านจึงควรใช้วิจารณญาณในการกลั่นกรอง และถ้าท่านพบเห็นข้อความใดที่ขัดต่อกฎหมายและศีลธรรม หรือเป็นการกลั่นแกล้งเพื่อให้เกิดความเสียหาย ต่อบุคคล หรือหน่วยงานใด กรุณาแจ้งมาที่ แนะนำติชม เพื่อให้ผู้ควบคุมระบบทราบและทำการลบข้อความนั้น ออกจากระบบต่อไป

ขอขอบพระคุณล่วงหน้า มา ณ โอกาสนี้

^