LASTEST NEWS

24 ก.ย. 2560โรงเรียนแม่หอพระวิทยาคม รับสมัครครูอัตราจ้าง วิชาเอกภาษาไทย 24 ก.ย. 2560โรงเรียนบ้านโทกน้ำกัด รับสมัครครูอัตราจ้าง วุฒิปริญญาตรีทุกสาขา 24 ก.ย. 2560โรงเรียนอนุบาลภูซาง(บ้านดอนตัน) รับสมัครครูอัตราจ้าง วุฒิป.ตรี ฟรีอาหารกลางวัน 24 ก.ย. 2560ด่วน! กสถ.ประกาศยกเลิกการสอบแข่งขันภาค ข. ในตำแหน่งนักสันทนาการปฏิบัติการ และตำแหน่งบรรณารักษ์ปฏิบัติการ 24 ก.ย. 2560โรงเรียนวัดสันต้นธง เปิดสอบครูอัตราจ้าง วิชาเอกภาษาอังกฤษ สมัคร22ก.ย.-10ต.ค.2560 24 ก.ย. 2560โรงเรียนห้วยสักวิทยาคม รับสมัครครูอัตราจ้าง วิชาคอมพิวเตอร์ 24 ก.ย. 2560โรงเรียนบ้านโคนพิทยา รับสมัครครูอัตราจ้าง วิชาเอกพลศึกษา 24 ก.ย. 2560สำนักงาน กศน.เชียงราย รับสมัครคัดเลือกบุคคลเพื่อจ้างเหมาบริการ 16 อัตรา 23 ก.ย. 2560ด่วนที่สุด ที่ ศธ 04009/ว 6052 เรื่อง การคัดเลือกนักศึกษาทุนโครงการผลิตครูเพื่อพัฒนาท้องถิ่น ปี พ.ศ. 2560 23 ก.ย. 2560คลังเล็งขึ้นเงินเดือน ข้าราชการชั้นผู้น้อย

เผยผลวิเคราะห์ความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัย

  • 14 ก.ย. 2557 เวลา 21:46 น.
  • 1,011 ครั้ง
  • LINE it!
Advertisement
เผยผลวิเคราะห์ความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัย

Advertisement
เพิ่มเราเป็นเพื่อนใน Line กดเลย!

นำเสนอข่าวโดย >> ทีมงานครูวันดีดอทคอม ส่งข่าวนี้ เข้าไลน์ LINE it! - +

เผยผลวิเคราะห์ความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัย
 
ความต้องการมีบ้านเป็นของตนเอง หรือต้องการแยกครอบครัว เป็นพฤติกรรมยอดนิยมของคนเมือง ซึ่งแตกต่างกับสังคมชนบท ที่มักอยู่เป็นครอบครัวใหญ่ โดยเฉพาะกรุงเทพมหานคร เมืองแห่งการโฆษณา เราเสพสื่อโฆษณากระตุ้นการขาย ก่อเกิดความปรารถนาในการครอบครองตลอดทั้งวัน แล้วอย่างไรดี อยากซื้อบ้าน อยากได้คอนโดฯ อยากอยู่ในสภาพแวดล้อมที่ดี แต่ไม่รู้ว่าตนเองมีความสามารถซื้อได้เท่าไหร่ ...?
       
       ทีมวิจัย TerraBKK เปิดเผยว่า จากผลการสำรวจความเห็นของกลุ่มตัวอย่างผู้บริโภคผ่านเว็บไชต์ถึงความสามารถฐานเงินเดือน และระดับราคาบ้านที่ต้องการ และนำเสนอตารางแสดงความสามารถในการซื้อบ้าน โดยคำนวณความสามารถในการผ่อนชำระเงินงวดที่ 40% ของรายได้ต่อเดือน
       
       โดยกำลังซื้อของทุกท่านจะเพิ่มสูงขึ้นถึง 3 เท่า ในขณะที่รายได้เท่าเดิม เมื่อท่านขยายระยะเวลาการกู้จนถึงอายุ 65 ปี หรือกู้นานสูงสุด 35ปี แต่ในทางกลับกันยิ่งท่านกู้นานก็ยิ่งสร้างความมั่งคั่งให้แก่เจ้าหนี้ (ธนาคาร) เพราะได้รายได้จากดอกเบี้ยสูงถึง 61% ของเงินชำระทั้งหมด เพราะท่านจ่ายดอกเบี้ยรวมมากกว่าราคาบ้านนั่นเอง 
 
       ทีมวิจัย TerraBKK เปิดเผยว่า จากผลการสำรวจความเห็นของกลุ่มตัวอย่างผู้บริโภคผ่านเว็บไชต์ถึงความสามารถฐานเงินเดือน และระดับราคาบ้านที่ต้องการ และนำเสนอตารางแสดงความสามารถในการซื้อบ้าน โดยคำนวณความสามารถในการผ่อนชำระเงินงวดที่ 40% ของรายได้ต่อเดือน
       
       โดยกำลังซื้อของทุกท่านจะเพิ่มสูงขึ้นถึง 3 เท่า ในขณะที่รายได้เท่าเดิม เมื่อท่านขยายระยะเวลาการกู้จนถึงอายุ 65 ปี หรือกู้นานสูงสุด 35ปี แต่ในทางกลับกันยิ่งท่านกู้นานก็ยิ่งสร้างความมั่งคั่งให้แก่เจ้าหนี้ (ธนาคาร) เพราะได้รายได้จากดอกเบี้ยสูงถึง 61% ของเงินชำระทั้งหมด เพราะท่านจ่ายดอกเบี้ยรวมมากกว่าราคาบ้านนั่นเอง 
 
ความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัยจะขึ้นอยู่กับ 3 องค์ประกอบหลัก คือ 1.รายได้ประจำเดือน 2.อายุผู้กู้ ซึ่งส่งผลต่อระยะเวลาการกู้ และ 3.อัตราดอกเบี้ยชำระเงินกู้ 
 
ช่วงเริ่มทำงานใหม่ (First Jobber) อายุ 23-25 ปี พึงระวังเพราะท่านคือวัยฟุ่มเฟือย และเปลี่ยนงานบ่อย รายได้ 12,000-19,000 บาท แต่สามารถกู้ซื้อบ้านในราคา 780,000-1,300,000 บาท (กู้ 35 ปี) ช่วงมุ่งมั่นทำงาน (Executive) อายุ 26-30 ปี มุ่งมั่นสู่ความสำเร็จ มีโอกาสก้าวหน้า และโอกาสล้มเหลว รายได้ 20,000-40,000 บาทต่อเดือน สามารถซื้อบ้านราคา 1,650,000-2,600,000 บาท (กู้ 35 ปี) ช่วงเริ่มต้นชีวิตคู่ (Newly Married Couple) อายุ 31-35 ปี เป็นช่วงของการเปลี่ยนแปลงโยกย้ายที่อยู่อาศัยตามคู่ครอง รายได้ 41,000-70,000 บาทต่อเดือน สามารถซื้อบ้านราคา 2,950,000-4,400,000 บาท (กู้ 30 ปี) ช่วงลูกวัยเรียน (Nuclear Family) อายุ 36-50 ปี วิถีชีวิตเปลี่ยนแปลงอย่างมากต้องจัดสรรเวลา การงาน และการเงิน มากกว่านั้นค่าใช่จ่ายคูณ 3-4 เท่า แต่รายได้เพิ่มประมาณ 2 เท่า เท่ากับ 75,000-150,000 บาทต่อเดือน สามารถซื้อบ้านราคา 4,700,000-8,800,000 บาท (กู้ 25 ปี)
 
       ช่วงวัยเกษียณ (Retirement) อายุ 51-60 ปี รายได้ 160,000-250,000 บาทต่อเดือน เป็นช่วงที่ลูกมีงานทำมีรายได้เป็นของตนเอง ช่วงนี้เป็นช่วงปลอดภาระหนี้ แต่ยังต้องรับภาระค่าใช้จ่ายในบ้านอยู่บ้าง และสามารถกู้ซื้อบ้านได้อีก 5 ปี ในราคา 3,000,000-4,000,000 บาท เพิ่มเติมสำหรับผู้มีรายได้สูงตั้งแต่อายุยังน้อย (ขอกู้ได้สูงสุดถึง 30ปี) เพราะเมื่อรายได้ 155,000-200,000 บาทต่อเดือน ท่านคือลูกค้าระดับพรีเมียมของโครงการหมู่บ้านระดับ 10 ล้าน 






 
“เมื่อวัยเปลี่ยนไป วิถีชีวิตก็ย่อมเปลี่ยนแปลง ดังนั้น ก่อนตัดสินใจสานฝัน จงอย่าลืมว่านี่คือภาระก้อนโต”
 
 
 
Advertisement
ติดตามข่าว บน Facebook กด Like เพื่อไม่พลาดข่าว !

Advertisement

TAGS ที่เกี่ยวข้อง >>

ความคิดเห็นเกี่ยวกับ : เผยผลวิเคราะห์ความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัย

เงื่อนไข การร่วมแสดงความคิดเห็น!

ข้อความที่ท่านได้อ่าน เกิดจากการเขียนโดยสาธารณชน และส่งขึ้นมาแบบอัตโนมัติ เจ้าของเว็บไซต์ไม่รับผิดชอบต่อข้อความใดๆ ทั้งสิ้น เพราะไม่สามารถระบุได้ว่าเป็นความจริงหรือ ชื่อผู้เขียนที่ได้เห็นคือชื่อจริง ผู้อ่านจึงควรใช้วิจารณญาณในการกลั่นกรอง และถ้าท่านพบเห็นข้อความใดที่ขัดต่อกฎหมายและศีลธรรม หรือเป็นการกลั่นแกล้งเพื่อให้เกิดความเสียหาย ต่อบุคคล หรือหน่วยงานใด กรุณาแจ้งมาที่ แนะนำติชม เพื่อให้ผู้ควบคุมระบบทราบและทำการลบข้อความนั้น ออกจากระบบต่อไป

ขอขอบพระคุณล่วงหน้า มา ณ โอกาสนี้

^