LASTEST NEWS

25 มี.ค. 2560บอร์ดคุรุสภาเปิดช่องผู้ไม่มีตั๋วบรรจุครู 25 มี.ค. 256012 อาชีพโกยเงิน ในยุคดิจิตอลเขมือบโลก 25 มี.ค. 2560จัดหนัก! ผู้นำครู 4 ภาคชี้ “ศึกษาธิการ” เป็นเทคโนฯ โละทิ้ง ขยะรีไซเคิลพัฒนาการศึกษาไทยไม่ได้ 25 มี.ค. 2560จี้ยกเลิกใช้คำว่า "ครูผู้ช่วย"กับคนที่มีตั๋วครู 25 มี.ค. 2560กศจ.ชัยภูมิ เปิดสอบครูผู้ช่วย 26 สาขาวิชา รวม 71 อัตรา สมัคร29มี.ค.-4เม.ย.2560 25 มี.ค. 2560กศจ.ราชบุรี เปิดสอบครูผู้ช่วย 22 สาขาวิชา สมัคร29มี.ค.-4เม.ย.2560 25 มี.ค. 2560กศจ.กาญจนบุรี เปิดสอบครูผู้ช่วย 22 สาขาวิชา รวม 226 อัตรา สมัคร29มี.ค.-4เม.ย.2560 25 มี.ค. 2560กศจ.กรุงเทพมหานคร เปิดสอบครูผู้ช่วย 32 สาขาวิชา รวม 406 อัตรา สมัคร29มี.ค.-4เม.ย.2560 25 มี.ค. 2560กศจ.ชลบุรี เปิดสอบครูผู้ช่วย 25 สาขาวิชา รวม 405 อัตรา สมัคร29มี.ค.-4เม.ย.2560 25 มี.ค. 2560กศจ.สุรินทร์ เปิดสอบครูผู้ช่วย 25 สาขาวิชา รวม 269 อัตรา สมัคร29มี.ค.-4เม.ย.2560

ซื้อทรัพย์ NPA ของธนาคาร

usericon

ทรัพย์ NPA คืออะไร ?

ทรัพย์ NPA คือทรัพย์ที่ธนาคารซื้อมาจากการขายทอดตลาดทรัพย์ เป็นทรัพย์ที่ลูกหนี้นำมาเป็นหลักประกันการxxx้เงินและหลุดจำนอง หรือทรัพย์ที่ธนาคารได้มาจากการตีโอนชำระหนี้ โดยทรัพย์นั้นธนาคารหรือสถาบันการเงินไม่สามารถได้รับประโยชน์ในช่วงเวลาดังกล่าว จึงเรียกว่าเป็นทรัพย์ NPA (Non Performing Asset)
ซึ่งในแง่กฏหมาย ธนาคารต้องขายทรัพย์ดังกล่าวภายในกำหนด 5 ปี นับตั้งแต่ได้รับกรรมสิทธิ์เป็นเจ้าของทรัพย์นั้นๆ

ข้อดีของทรัพย์ NPA

1. ทรัพย์มีเอกสิทธิที่ถูกต้อง
โดยทั่วไปทรัพย์หรือบ้านที่ผู้xxx้นำมาเป็นหลักประกันการxxx้เงินต้องผ่านกระบวนการประเมินราคาหลักประกันมาแล้ว

2. ทรัพย์ตั้งอยู่ในทำเลที่ดีในระดับหนึ่ง
เพราะผ่านการเลือกซื้อจากเจ้าของทรัพย์เดิมมาแล้ว ยิ่งหากเป็นทรัพย์ประเภทอาคารพาณิชย์ยิ่งอยู่ในทำเลดี เพราะมิเช่นนั้นจะไม่สามารถนำมาเป็นหลักประกันการxxx้เพื่อทำธุรกิจได้

3. ราคาถูกกว่าราคาตลาด
สาเหตุที่ราคาถูกกว่าเป็นเพราะธนาคารมีความจำเป็นต้องขายทรัพย์ในกำหนดเวลาตามกฎหมาย จึงทำให้การบอกขายอยู่ในระดับที่ถูกกว่าราคาตลาดโดยทั่วไปอยู่บ้าง

ต้องการทรัพย์ NPA ต้องทำอย่างไร ?

ผู้ที่ต้องการทรัพย์ประเภทนี้นั้น ก่อนอื่นควรพิจารณาความต้องการของตนเองเสียก่อน ว่าต้องการซื้อเพื่อเป็นที่อยู่อาศัย เป็นการซื้ออสังหาริมทรัพย์ไว้เพื่อเก็งกำไร หรือซื้อเพื่อนำไปพัฒนาทรัพย์เพื่อการธุรกิจ
ต่อมาที่ควรคำนึงถึงคือ ต้องการทรัพย์ประเภทใด บ้าน ทาวเฮ้าส์ อาคารพาณิชย์ คอนโดมิเนียม หรือที่ดินว่างเปล่า
ถัดมาคือ ต้องการทรัพย์ราคาเท่าไหร่ และสุดท้ายตั้งอยู่ทำเลใด

เมื่อทราบความต้องการดีแล้ว ให้ติดต่อไปยังผู้ที่สามารถให้ข้อมูลเหล่านี้

1. ติดต่อผ่านเจ้าหน้าที่ธนาคารที่ดูแลและทำหน้าที่การขายทรัพย์โดยตรง

2. ติดต่อผ่านเว็บไซต์ของธนาคารเพื่อการขายทรัพย์ NPA

3. ติดต่อผ่านงานนิทรรศการขายทรัพย์ NPA

การซื้อทรัพย์ NPA นอกจากจะดูให้ตรงตามความต้องการ เงื่อนไขพิเศษต่างๆแล้ว จะเป็นต้องดูสภาพของทรัพย์ด้วยว่าต้องนำไปพัฒนาต่ออย่างไร นอกจากความเหมาะสมกับวัตถุประสงค์แล้ว ควรจะต้องต่อรองราคาให้เหมาะสมกับสภาพของสินทรัพย์ด้วย

ที่มา : www.home.co.th
tiracha 30 มี.ค. 2559 เวลา 14:05 น. 0 36
ร่วมแสดงความคิดเห็น
เงื่อนไข การร่วมแสดงความคิดเห็น!

ข้อความที่ท่านได้อ่าน เกิดจากการเขียนโดยสาธารณชน และส่งขึ้นมาแบบอัตโนมัติ เจ้าของเว็บไซต์ไม่รับผิดชอบต่อข้อความใดๆ ทั้งสิ้น เพราะไม่สามารถระบุได้ว่าเป็นความจริงหรือ ชื่อผู้เขียนที่ได้เห็นคือชื่อจริง ผู้อ่านจึงควรใช้วิจารณญาณในการกลั่นกรอง และถ้าท่านพบเห็นข้อความใดที่ขัดต่อกฎหมายและศีลธรรม หรือเป็นการกลั่นแกล้งเพื่อให้เกิดความเสียหาย ต่อบุคคล หรือหน่วยงานใด กรุณาแจ้งมาที่ แนะนำติชม เพื่อให้ผู้ควบคุมระบบทราบและทำการลบข้อความนั้น ออกจากระบบต่อไป

ขอขอบพระคุณล่วงหน้า มา ณ โอกาสนี้

^